Mỗi mét vuông nhà hàng chục thậm chí là hàng trăm triệu đồng, đã khiến gánh nặng sở hữu nhà tại các thành phố lớn hiện nay của các gia đình càng thêm vất vả. Chỉ nói tại trung tâm TPHCM thì hiện nay giá không còn mức dưới 100 triệu/m2, vùng cận trung tâm cũng trên 50 triệu, vùng ven thì “đỏ mắt” tìm căn giá rẻ dưới 40 triệu/m2. Tuy nhiên quý vừa qua, lại ghi nhận một thị trường có mức tăng giảm khác nhau ở các dự án chung cư mới hiện nay. Cùng chúng tôi theo dõi rõ vụ việc này bên dưới bài viết.
Theo dõi các dự án tăng giảm hiện nay
Theo báo Pháp Luật vừa đưa tin, giá giao dịch chung cư ở một số thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội, Đà Nẵng, Đồng Nai, Hải Phòng có những khu vực tăng, nhưng cũng có dự án đang xu hướng chững hoặc giảm từ 2 – 6%. Cụ thể tại các địa tỉnh như Đà Nẵng giảm 5.8%, Hải Phòng giảm 3.1%, Đồng Nai giảm 3.5%. Đặc biệt ở hai thành phố lớn là TPHCM và Hà Nội dự án giảm đa phần tập trung ở phân khúc trung cấp, riêng các dự án nằm trung tâm hoặc liền kề trung tâm đều ghi nhận mức tăng đều từ 1 – 3%.
Tại Hà Nội, trong khi các dự án khu vực Tây Hồ đều đang ở mức cao từ 80 – 100 triệu/m2, các dự án trên các tuyến huyết mạch liền kề trung tâm như Phạm Văn Đồng, Nguyễn Văn Huyên, Võ Chí Công, Lạc Long Quân… ghi nhận giá tăng so với trước đó, cụ thể là 1 – 3% so với quý trước. Riêng ở phân khúc trung cấp như CT4 Vimeco II, Imperial Plaza, Green Park CT15 Việt Hưng… đều đồng loạt giảm từ 2.3 – 3% giá bán.
Ở khu vực TPHCM cũng tương tự, trong khi các căn hộ cao cấp, căn hộ mới vẫn tăng giá đều đặn 2 – 3.2% so với giá gốc như: D’Edge Thảo Điền, Grand Marina Saigon, Victoria Village, The Grand Manhattan, Citi Alto, Green View, Remax Plaza… Riêng các dự án Z751 Hà Đô, Citi Home, Moonlight Boulevard, Elysian Lò Lu hay 9X An Sương ghi nhận mức giảm chủ yếu từ 2.1 – 2.9%. Xu hướng giảm nhẹ này cũng là thời cơ để nhiều gia đình ra quyết định mua căn hộ. Dưới đây là một vài gợi ý dự án đang mở bán với giá tốt tại TPHCM cuối năm nay.
Điểm danh 3 dự án có giá bán tốt tại TPHCM
1. 9X An Sương
Được ví như “giấc mơ của hàng triệu người trẻ tại TPHCM” 9X An Sương tọa lạc tại 380 đường Song Hành, thị trấn Hóc Môn, huyện Hóc Môn đang có giá bán trên thị trường từ 30 – 36 triệu đồng/m2. Dự án được nhiều người quan tâm vì được phát triển bởi tập đoàn Hưng Thịnh – một trong những tập đoàn có tiếng về dự án căn hộ giá rẻ, trước đó đã triển khai nhiều dự án tại Thủ Đức, Bình Chánh, Quận 7, Tân Bình, Tân Phú…
Thông tin cơ bản dự án:
- Địa chỉ: 380 Đường Song Hành, TT. Hóc Môn, huyện Hóc Môn, TPHCM
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Group
- Quy mô dự án: 9.500 m2, 2 block
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ – Officetel – Shophouse
- Số lượng sản phẩm: 800
- Bàn giao dự kiến: Năm 2027
- Website: https://chungcu9xansuong.com/
2. Glory Heights – Vinhomes Grand Park
Một dự án không thể bỏ qua dành cho những gia đình trẻ, tiện ích Vinhomes đẳng cấp. Nơi cộng đồng dân cư đông đảo, cuộc sống thoải mái đa dạng không gian vui chơi giải trí chính là dự án Glory Heights vừa mới có thông tin kick off cách đây vài tháng. Với giá bán trung bình từ 40 – 70 triệu/m2.
Thông tin cơ bản dự án:
- Vị trí: Đối diện TTTM Vincom Mega Mall lớn nhất TP.HCM, nằm trên trục đại lộ mua sắm Rodeo và liền kề công viên 36ha của Vinhomes Grand Park
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Vinhomes hợp tác cùng Mitsubishi
- Quy mô dự án: 31.175m2, 5 block
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Shophouse
- Số lượng sản phẩm: 2000
- Bàn giao dự kiến: Năm 2025
3. D Aqua
D Aqua dự án với giá bán đang giao động từ 50 – 55 triệu đồng/tháng tại khu dân cư Quận 8 cũng đang được nhiều người trẻ quan tâm. Bởi dự kiến sẽ được bàn giao vào năm sau. Chính vì thế sớm hoàn thành giấc mơ an cư của nhiều gia đình.
Thông tin cơ bản dự án:
- Địa chỉ: 301 Bến Bình Đông, Phường 14, Quận 8, TPHCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV đầu tư DHA
- Quy mô dự án: 8.025,7 m2, 2 block
- Loại hình sản phẩm: Căn hộ, shophouse, sky garden
- Số lượng sản phẩm: 650
- Bàn giao dự kiến: Năm 2024
Chúng tôi hy vọng những thông tin trong bài viết “Mức tăng giảm khác nhau giữa các dự án chung cư hiện nay” quý bạn đọc đã có cho mình những thông tin thật hữu ích về tình hình căn hộ hiện tại. Đồng thời 3 gợi ý nhà ở giá rẻ ở trên sẽ phù hợp với tiêu chí lựa chọn nơi an cư của nhiều cá nhân và gia đình bạn đọc.